26% от планового объема работ по капремонту 2023 года выполнено в домах Свердловской области
В текущем году, напомнил он, региональный оператор организует работы в 74 муниципальных образованиях области – это более чем 670 жилых домов, собственники которых оплачивают взносы на капитальный ремонт в «общий котел». Из них в 49 многоквартирниках планируется замена 101 лифта. С начала года на объектах капремонта обновлено 73 крыши, ремонт систем электроснабжения выполнен в 22 жилых домах, систем холодного водоснабжения – в 43 МКД, инфраструктура горячего водоснабжения обновлена в 28 домах и водоотведения – в 41 МКД. Система теплоснабжения заменена в 8 домах. Выполнение оставшихся строительно-монтажных мероприятий продолжается с учетом сроков и графиков, установленных в договорах с подрядными организациями.
«К настоящему моменту работы стартовали почти на всех объектах. Сейчас специалисты подрядных организаций активно занимаются несезонным ремонтом – заменой инженерных коммуникаций холодного и горячего водоснабжения, системами водоотведения и обновлением крыш. При сохранении благоприятных погодных условий подрядчики постепенно перейдут к сезонным работам – ремонту фасадов, подвальных помещений, систем теплоснабжения», – рассказал Станислав Суханов.
Он напомнил, что региональный оператор оплачивает подрядчику выполненные работы только поле того, как они будут приняты комиссией, в состав которой входят представители органов местного самоуправления, организации, осуществляющей строительный контроль, специалисты управляющей компании, Фонда и собственники дома.
Глава Фонда также обратил внимание на вопрос предоставления доступа к ремонту общедомовых коммуникаций со стороны собственников жилья и управляющих домом организаций. С наступлением «горячей» поры капитальных ремонтов и проведением большого объема работ на инженерных сетях, строительных конструкциях, санитарно-техническом, механическом и ином оборудовании, проблема недопуска становится актуальной.
«Зачастую возникают ситуации, когда собственники нескольких квартир, либо владельцы офисов отказываются обеспечить подрядчикам доступ в свои помещения для выполнения ремонтных работ. В итоге, замена общедомовых систем проводится частично, что малоэффективно. Каждый случай воспрепятствования капремонту, региональный оператор фиксирует и оформляет комиссионным актом. Если после проведенного капитального ремонта случиться аварийная ситуация на неотремонтированном участке, то ответственность по возмещению ущерба соседям ложиться на собственника, который отказал в доступе. Поэтому жители не должны создавать строительным бригадам препятствий для выполнения ремонтных работ в своем доме», – подчеркнул Станислав Суханов.
